Wer wir sind — und wie genau geprüft wird
Kein anonymes Start-up, kein Blackbox-Algorithmus. Mietchecker.app ist ein Ein-Personen-Projekt aus Hamburg. Auf dieser Seite steht, warum es die App gibt, wie die Prüfung Schritt für Schritt funktioniert — und wo ihre Grenzen liegen.
„Ich zeige Ihnen den Paragraphen, nicht nur das Ergebnis. Jede Auffälligkeit belege ich mit ihrer Quelle. Das ist Orientierung, keine Rechtsberatung.“
Warum es Mietchecker gibt
Der Auslöser war eine eigene, fehlerhafte Abrechnung.
Laut Deutschem Mieterbund ist etwa jede zweite Nebenkostenabrechnung in Deutschland fehlerhaft — falsche Verteilerschlüssel, nicht umlagefähige Positionen, schlichte Rechenfehler. Trotzdem prüft kaum jemand seine Abrechnung wirklich durch: Der Mieterverein kostet eine Mitgliedschaft, ein Anwalt lohnt sich meist erst bei größeren Summen, und selbst durch 17 Kostenarten der Betriebskostenverordnung zu gehen, ist für die wenigsten machbar. Mietchecker soll diese Lücke schließen — eine erste, ehrliche Einschätzung in wenigen Minuten, ohne Mitgliedschaft und ohne dass man selbst Paragraphen wälzen muss.
Wie die Prüfung genau funktioniert
Fünf Schritte, vollständig automatisiert — nachvollziehbar statt Blackbox.
Upload
Die Abrechnung wird als PDF, Scan oder Handy-Foto hochgeladen. Sie wird ausschließlich zur Analyse verarbeitet und danach nicht gespeichert.
Positionen auslesen
Eine KI (Claude von Anthropic) erkennt Text und Zahlen und ordnet jede Zeile einer Kostenart zu — von Grundsteuer über Hausmeister bis Heizkosten.
Abgleich gegen den Rechtsrahmen
Jede Position wird gegen die Betriebskostenverordnung (BetrKV), die Heizkostenverordnung (HeizkostenV), das CO₂-Kostenaufteilungsgesetz und relevante BGB-Paragraphen geprüft — dieselben Regeln, die auch ein Mieterverein anwenden würde.
Rechnerische Kontrolle
Summen, Salden und Verteilerschlüssel werden nachgerechnet — der häufigste, am leichtesten belegbare Fehlertyp.
Ergebnis & Schreiben
Auffälligkeiten werden mit Begründung und Paragraph angezeigt. Bei Bedarf erstellt die App ein sendebereites Widerspruchsschreiben.
Wo die Grenzen liegen
Bewusst offen kommuniziert, nicht klein gedruckt.
Das kann die Prüfung
- Häufige Fehlertypen zuverlässig erkennen (Rechenfehler, unzulässige Positionen, fehlende Angaben)
- Auf konkrete Paragraphen verweisen, damit man selbst nachlesen kann
- Ein fundiertes erstes Schreiben liefern statt einer leeren Seite
Das kann sie nicht
- Rechtsberatung im Sinne des RDG ersetzen — bei komplexen oder hochstrittigen Fällen bleibt der Mieterverein oder Fachanwalt der richtige Weg
- Fehlerfrei sein — wie jede KI-gestützte Analyse kann auch Mietchecker Positionen falsch einordnen; das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Garantie
- Regionale Sonderfälle oder Ihren individuellen Mietvertrag im Detail auslegen
Wie der Wissensbereich entsteht
Die über 40 Seiten im Bereich „Wissen“ folgen festen Regeln.
Jede Ratgeberseite beantwortet eine konkrete Frage, nennt die zugrunde liegenden Paragraphen offen als Quelle und verzichtet bewusst auf absolute Aussagen, wo das Gesetz Ausnahmen kennt — Formulierungen wie „grundsätzlich“ oder „im Einzelfall“ sind kein Zufall. Bestehende Inhalte werden nicht nachträglich verschärft, ohne dass sie fachlich gegengeprüft wurden. Fehler oder veraltete Angaben gerne melden — Kontakt siehe unten.
Wer dahintersteckt
Hamburg. Kleinunternehmer gem. § 19 UStG. Vollständige Kontaktangaben stehen im Impressum.
hilko.aikens@gmail.comDatenschutz in Kürze
Die hochgeladene Abrechnung wird nur zur Analyse verarbeitet und danach nicht gespeichert. Es ist kein Konto nötig. Für die Analyse wird ein externer KI-Dienst genutzt, dessen Server außerhalb der EU liegen können — deshalb empfiehlt es sich, Name und Adresse vor dem Upload zu schwärzen.
Zur DatenschutzerklärungJetzt die eigene Abrechnung prüfen
Kostenlose Vorschau, keine Anmeldung nötig — in der Regel in 1–2 Minuten.
Hinweis: Mietchecker.app erbringt keine Rechtsberatung im Sinne des RDG. Die Inhalte dienen der Orientierung und ersetzen keine Beratung durch Mieterverein oder Fachanwalt. Maßgeblich ist stets der Einzelfall.