Keine Speicherung · Keine Rechtsberatung
Mieterin prüft ihre Nebenkostenabrechnung am Küchentisch

Zahlen Sie bei den
Nebenkosten
zu viel?

Laden Sie Ihre Abrechnung hoch. In 1–2 Minuten sehen Sie, welche Kosten auffällig sind – und warum.

Kostenlos prüfen · 9,99 € nur für alle Begründungen & das Schreiben · kein Abo

Prüfregeln nach BetrKV, HeizkostenV, CO2KostAufG und BGB, Stand Oktober 2026 · Verantwortlich: Hilko Aikens

Beispiel-Ergebnis
2 Auffälligkeiten gefunden
Keine Rechtsberatung
Mieterin prüft ihre Nebenkostenabrechnung am Küchentisch

Prüfregeln nach BetrKV, HeizkostenV, CO2KostAufG und BGB, Stand Oktober 2026 · Verantwortlich: Hilko Aikens

  • Ohne KontoKeine Speicherung
  • SchnellErgebnis in 1–2 Min.
  • Mit ParagraphenBetrKV, HeizkostenV, BGB

So funktioniert’s

  1. 1

    Hochladen

    PDF, Scan oder Foto.

  2. 2

    Prüfen lassen

    Jede Position wird mit BetrKV, HeizkostenV und BGB abgeglichen.

  3. 3

    Ergebnis erhalten

    Verständliche Begründungen, auf Wunsch mit fertigem Widerspruchsschreiben.

Was in Abrechnungen steckt

jede 2.
NebenkostenabrechnungAbrechnung enthält Fehler1
515 €
zahlen Mieter im Schnitt zu viel2

Quellen: 1 Deutscher Mieterbund; 2 WirtschaftsWoche, 2025.

Mietchecker: Ergebnis in 1–2 Minuten – ohne Termin, ohne Konto.

Jedes Jahr aufs Neue

Die Abrechnung
liegt im Briefkasten.

Ich sage Ihnen, was wirklich drinsteckt.

Porträt von Hilko, Gründer von Mietchecker.app
„Ich zeige Ihnen den Paragraphen – nicht nur das Ergebnis. Jede Auffälligkeit belege ich mit ihrer Quelle. Das ist Orientierung, keine Rechtsberatung.“
HilkoGründer · Mietchecker.app
Das sehen Sie nach der Prüfung

Aus „muss ich wohl zahlen“
wird „das ist angreifbar“.

Auf der Abrechnung

Hausmeister

1.680,00 €
Auffällig§ 1 Abs. 2 BetrKV

Verwaltungs- und Reparaturanteile sind nicht umlagefähig. Ohne Aufschlüsselung der Tätigkeiten angreifbar.

Auf der Abrechnung

Müllabfuhr

6.054,72 €
Offene Frage§ 2 Nr. 8 BetrKV

Liegt deutlich über dem Üblichen. Lohnt sich, Einzelrechnungen und Belege anzufordern.

Auf der Abrechnung

Grundsteuer

842,00 €
In Ordnung§ 2 Nr. 1 BetrKV

Umlagefähig, Verteilerschlüssel korrekt – hier ist nichts zu holen, und das sagen wir auch.

Beispiel zur Veranschaulichung. Orientierung, keine Rechtsberatung.

Unser Versprechen

Keine juristische Blackbox. Sondern eine Erklärung, die Sie verstehen.

Zu jedem Hinweis sehen Sie, warum er auffällt und woher die Regel stammt.

  • Mit QuelleJeder Hinweis nennt den Paragrafen, auf den er sich stützt (BetrKV, HeizkostenV, BGB). So können Sie ihn selbst nachlesen.
  • VerständlichKurze Sätze statt Juristendeutsch. Wo alles in Ordnung ist, sagen wir das auch.
  • UnabhängigMietchecker.app gehört zu keinem Vermieter und keiner Hausverwaltung.

Orientierung, keine Rechtsberatung.

Ratgeber

Erst mal verstehen,
was erlaubt ist?

Sie müssen nicht sofort etwas hochladen. Im Wissensbereich erklären wir die häufigsten Streitpunkte – ruhig, verständlich und ohne Juristendeutsch.

Alle Themen ansehen
Wie prüfe ich meine Abrechnung? Welche Kosten darf mein Vermieter gar nicht umlegen? Stimmen meine Heizkosten?
Häufige Fragen

Gut zu wissen

Kann ich die Abrechnung auch abfotografieren?

Ja. PDF, Scan oder ein Foto mit dem Handy reichen – Hauptsache, die Zahlen sind gut lesbar. Bei mehreren Seiten am besten ein mehrseitiges PDF hochladen.

Wie lange dauert die Prüfung?

In der Regel ein bis zwei Minuten. Bleiben Sie so lange einfach auf der Seite.

Funktioniert das für jede Hausverwaltung?

Ja. Geprüft werden die Positionen, nicht das Briefpapier – egal ob große Verwaltung, Genossenschaft oder privater Vermieter.

Was passiert, wenn nichts gefunden wird?

Dann sagen wir Ihnen das ehrlich – und Sie wissen, dass Ihre Abrechnung in Ordnung ist. Das Ergebnis sehen Sie immer kostenlos.

Was kostet es?

Die Prüfung und das Ergebnis sind kostenlos. Alle Begründungen und das fertige Widerspruchsschreiben kosten einmalig 9,99 € – kein Abo. Innerhalb von 14 Tagen bekommen Sie Ihr Geld zurück, wenn Sie nicht zufrieden sind.

Werden meine Daten gespeichert?

Nein. Ihre Abrechnung wird nur zur Prüfung verarbeitet und danach nicht gespeichert. Wenn Sie möchten, schwärzen Sie vorher Name und Adresse – die Prüfung nutzt externe KI-Dienste, deren Server außerhalb der EU liegen können.

Ist das eine Rechtsberatung?

Nein. Mietchecker.app gibt eine softwaregestützte Orientierung, keine Rechtsberatung. Für eine verbindliche Einschätzung wenden Sie sich an Ihren Mieterverein oder eine Fachanwältin bzw. einen Fachanwalt.

Ihre Abrechnung liegt vor Ihnen?

Laden Sie sie hoch. In ein bis zwei Minuten sehen Sie, welche Positionen auffallen. Die Prüfung ist kostenlos.

1. Upload

Schritt 1 von 2 –
Abrechnung auswählen

Laden Sie Ihre Nebenkostenabrechnung hoch. Ein Foto mit dem Handy reicht.

  • Kein Konto nötig
  • Keine Speicherung
  • Keine Rechtsberatung
oder

Datenschutz: Ihre Abrechnungsdaten werden nicht gespeichert. Die Analyse nutzt externe KI-Dienste, deren Server außerhalb der EU liegen können.

2. Analyse läuft

Ich prüfe Ihre Abrechnung.

Das dauert in der Regel 1–2 Minuten. Sie können die Seite gerne offen lassen.

  1. Abrechnung lesenText und Zahlen werden erkannt.
  2. Kostenarten erkennenJede Position wird einer Kostenart zugeordnet.
  3. Rechtsgrundlagen abgleichenPrüfung gegen BetrKV, HeizkostenV und BGB.
  4. Rechenwerte prüfenSummen, Salden und Verteilerschlüssel werden kontrolliert.
  5. Ergebnis erstellenIhre individuellen Hinweise und das Schreiben werden vorbereitet.

Bitte Seite nicht schließen · Daten werden nicht gespeichert

3. Ergebnis

Fertig – ich habe Ihre Abrechnung durchgesehen.

Zeitraum—
Nebenkosten gesamt—
Nachzahlung / Guthaben—
Auffälligkeiten—

Mein Fazit:

Nicht, was Sie erwartet haben? Schreiben Sie uns kurz an hilko.aikens@gmail.com – Sie bekommen den Kaufpreis zurück (14 Tage, ohne Begründung).

Das sollten Sie prüfen

    So sieht Ihr Schreiben aus

    Vollständiges Schreiben nach Freischaltung
    Sendebereit als PDF, E-Mail oder zum Kopieren.
    5. Widerspruchsschreiben

    Ihr Schreiben ist fertig.

    Hinweis: Dieses Schreiben wurde mit Mietchecker.app erstellt und stellt keine Rechtsberatung dar. Lassen Sie es vor dem Versand durch einen Fachmann prüfen, z. B. beim Mieterverein.

    Ihre Auswertung als PDF

    Alle Auffälligkeiten mit Begründung zum Aufheben oder Weitergeben.

    Hat Ihnen die Prüfung geholfen?

    Was hat Sie zum Freischalten bewogen?

    Gleiches Haus, gleiche Verwaltung

    Die Abrechnungen Ihrer Nachbarn kommen von derselben Verwaltung, oft mit denselben Positionen – ein Blick kann sich lohnen. Sagen Sie ihnen Bescheid: Die Prüfung ist kostenlos.

    Rechtlicher Hinweis: Mietchecker.app erbringt keine Rechtsberatung. Die Auswertung und das Musterschreiben sind automatisiert erstellt, unverbindlich und können Fehler enthalten. Es wird keine konkrete Rückzahlung versprochen. Für eine verbindliche Beratung wenden Sie sich an den Mieterverein Ihrer Stadt – www.mieterbund.de.

    Das hat leider nicht geklappt

    Ihre Abrechnung konnte nicht gelesen werden. Das passiert manchmal bei unscharfen Fotos oder sehr großen PDFs.

    • Foto gerade und bei gutem Licht aufnehmen
    • Mehrere Seiten als ein PDF hochladen
    • Oder den Text der Abrechnung einfügen

    Klappt es gar nicht? Schreiben Sie mir: hilko.aikens@gmail.com